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　　｜2024年12月3日星期二｜

　　 NO.111月多地楼市成交量鼎新高

　　“金十”事后再现“金十一”，北京、深圳、上海、杭州等地11月二手房成交量均创年内新高。其中，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。深圳二手房录得量达到8500套，为近46个月来最高；一手住宅预售网签8076套，环比高潮94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。上海二手房(含生意)累计成交27050套，自2021年3月以来初次冲破27000套大关，创下近44个月以来的最高成交量。

　　点评：这一成交量的权臣增长，反应了商场需求的苍劲和楼市的全体回暖，可能受到了多种身分的影响，包括战术调节、商场需求的开释以及投资者信心的回升。楼市成交量的增万古时被视为商场回暖的一个紧迫筹划，这可能对关系城市的房价预期产生积极影响。同期，这种增长也可能对房地产关系股票和整个这个词商场形状产生正面刺激。

　　 NO.2华润中海联手185亿元竞得深圳新“地王”

　　12月2日，深圳南山区一宗商住地块出让。该地块未种植商品房销售限价，不受“70/90”户型战术适度，按照“价高者得”的原则细目竞得东谈主，诱骗了华润置地&中海地产聚首体、招商蛇口（001979）2家竞买东谈主参拍。最终经过295轮竞价后，由华润置地&中海地产聚首体以总价185.12亿元、楼面价70388元/昔时米、溢价率46.32%竞得，刷新深圳涉宅地块成交史总价记载。

　　点评：这次地块出让不仅刷新了深圳总价地王记录，体现了深圳地皮价值，也露馅出深圳地皮商场的火爆。这一事件可能对房地产商场产生积极影响，进步商场对房地产板块的信心。同期，华润和中海算作大型央企，其强势拿地行为可能引颈行业趋势，对关系地产公司和行业板块的股价产生正面刺激。

　　 NO.3世茂集团79%债权东谈主加入债务重组权术

　　12月2日，世茂集团文书取销清盘呈请及线路境外债务重组的最新阐发。公告指出，针对世茂集团向高档法院提议的清盘呈请经两边答应已被取销。同期，于本公告日历，系数捏有限制内债务本金总数约79.06%的权术债权东谈主已透过加入债权东谈主撑捏契约或答应加入债权东谈主撑捏契约来标明对拟议重组的撑捏。

　　点评：这一音书对商场来说是个积极的信号，标明世茂集团在债务重组方面取得了实验性阐发，有助于进步商场对其财务褂讪性的信心，相称是债权东谈主的撑捏反应了他们对公司畴昔发展的乐不雅派头。此举可能对世茂集团的股价产生正面影响，同期也可能对整个这个词房地产行业的商场形状产生积极效应。

　　 NO.4龙光集团境外债重组契约截止日历再蔓延

　　12月2日，龙光集团发布公告，证据债权东谈主撑捏契约，临了截止日历(界说见债权东谈主撑捏契约)已由2024年12月2日进一步延长至2024年12月9日，以取得更多技艺就境外重组进行捏续探求。据悉，龙光集团曾在9月30日的公告中称，公司境外重组已取得要紧阐发，即捏有现存单据未偿还本金总数高出92%的捏有东谈主已签署债权东谈主撑捏契约。此前临了截止日历已由11月11日延长至12月2日。

　　点评：这一脱期是龙光集团为了取得更多技艺就境外重组进行捏续探求。但脱期的决定可能反应了龙光集团在境外重组经过中的复杂性和挑战；这可能对龙光集团的债权东谈主和鼓励产生不同的影响，激发商场对龙光集团畴昔发展和财务褂讪性的宽恕。

　　 NO.5华润置地合肥公司股权35.1亿元挂牌转让

　　12月2日，上海聚首产权来回所信息露馅，超智资源有限公司挂牌转让华润置地(合肥)有限公司100%股权，底价350700万元。贵府露馅，华润置地(合肥)公司策划限制为从事合肥高新区Y2-12地块(南临望江西路，东至东谈主工湖路，北侧和西侧邻近蜀山丛林公园)的房地产开垦策划与处罚；物业处罚等。面孔方针总钞票评估值544956.38万元，总欠债评估值195519.52万元，转让方针评估值349436.86万元。

　　点评：华润合肥公司股权转让的底价设定可能反应了华润置地合肥公司的商场价值和潜在的投资诱骗力。其次，华润置地算作一家大型房地产企业赌钱赚钱app，其在合肥的业务布局和市时局位可能对潜在投资者具有诱骗力；而其财务气象和业务限制也可能对这次股权转让的得手与否起到关节作用。