深圳再度迎来百亿元级住宅用地(宅地)出让。12月2日，深圳位于南山区粤海街说念的T107-0107地块真贵出让。

　　据了解，该宗地块位于深圳后海金融总部基地，建筑面积约为26.3万时时米，起拍价高达126.5亿元。

　　尽管入场门槛不低，但房企的拿地关怀不减。过程近300轮竞价，该地块最终由华润置地和中海地产衔尾体以185.12亿元竞得，成交楼面价70388元/时时米，溢价率46.3%，该地块成交价亦刷新深圳涉宅地块成交总价记录。

　　中指究诘院深圳分院高档分析师孙红梅向《证券日报》记者暗意，T107-0107地块铲除了此前地盘出让的多项范围条目，以“价高者得”为原则细目竞得东说念主和成交价，不范围建成后的商品房销售价钱，也不受“90/70”战略范围。

　　值得一提的是，近期，在北京、广州、深圳等一线城市，显清晰不少成交价进步百亿元的大型地块出让，同期不建树商品房限价，由企业自主订价。举例，11月29日，北京向阳区“巨无霸”组团地块由中海地产以总价153.32亿元竞得。9月29日，广州市河汉区南边面粉厂地块由保利发展以117.6亿元竞得，成交楼面价66957元/时时米，溢价率达33.4%。

　　“本年以来，要点城市、要点神气对企业的功绩孝敬度彰着普及，举例，中海地产在上海、北京、深圳的几个神气热销，况且是高溢价热销，孝敬了进步一半的功绩。”广东省城规院住房战略究诘中心首席究诘员李宇嘉对《证券日报》记者暗意。

　　此外，在李宇嘉看来，近期地盘出让花式有所纠正，减少了房企配建和价钱范围。同期，取消粗拙住房和非粗拙住房尺度，这就意味着，将居品打造、订价权齐交给设备商。“讨论到优质神气市集需求较大，地面块能打造实在的改善型高端社区，提高社区的工作智力。本次深圳地块与广州、北京地块一致，均要打造高品性改善型溢价神气。”李宇嘉如是称。

　　值得一提的是，近期，楼市热度握续回升。据深圳贝壳究诘院统计，11月份深圳预售新址与二手房网签量均超8000套，均改进高(含非住宅)。其中，新址成交8734套，环比增长86.8%，同比增长158.9%，创下2021年2月份以来新高；二手房成交8199套，环比增长14%，同比增长103.8%，创下2020年10月份以来新高。

　　“9月底一系列优化战略发布后，购房需求开释赌钱赚钱官方登录，深圳楼市活跃度握续普及。短期内市集销售在战略带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度飞腾。同期，地盘市集合优质量块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。”孙红梅暗意。